鄭州市農(nóng)業(yè)路與文博東路附近被稱為鄭州老城區(qū)的“地王窩”。昨天，這個(gè)“地王窩”又賣出一塊香餑餑，一塊面積為30.97畝的土地，在競價(jià)126輪后，以每畝958.19萬元的價(jià)格成交。業(yè)內(nèi)人士分析，這塊地建房后，房價(jià)每平方米在1萬元以上。
昨天，這塊名為鄭政出〔2014〕116號、位置在農(nóng)業(yè)路文博東路交叉口東北角附近的地塊以29675萬元的價(jià)格成交，省內(nèi)一家房產(chǎn)公司在競價(jià)126輪之后競得此地，每畝均價(jià)958.19萬元。
競合地產(chǎn)董事長王東說，這塊地容積率大于或等于1并且小于4.3，樓面價(jià)折合后每平方米3343元。“再加上每平方米2000元建安成本，以及配套費(fèi)各種稅費(fèi)，每平方米成本價(jià)將在8000元以上。如果建成后賣的話，此處房價(jià)將在每平方米1萬元以上?！?/p>
記者從鄭州市國土資源局獲悉，這塊地附近可謂“地王”扎堆。文博東路西邊不遠(yuǎn)就是建業(yè)貳號城邦項(xiàng)目，該項(xiàng)目所在地塊為2010年地王，每畝均價(jià)達(dá)到1298.25萬/畝，現(xiàn)在均價(jià)1.5萬元/平方米左右。此外，該地塊附近還有藍(lán)堡灣項(xiàng)目、萬達(dá)中心、英地天驕華庭等知名項(xiàng)目，未來升值潛力極大。（記者 王磊）
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