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　　隨著擠泡沫的繼續(xù)，今年房?jī)r(jià)增速放緩已難以避免，不過(guò)從克而瑞提供的3月份市場(chǎng)數(shù)據(jù)來(lái)看，鄭州樓市表現(xiàn)仍屬穩(wěn)定，土地成交火熱，改善型客戶逐步增加，對(duì)高品質(zhì)房產(chǎn)的需求愈加強(qiáng)烈。

　　8655元/㎡ 3月商品住宅價(jià)格穩(wěn)定

　　來(lái)自克而瑞數(shù)據(jù)研究機(jī)構(gòu)的“3月份鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)”顯示，3月鄭州商品房供應(yīng)43.48萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲87.37%，同比上漲179.09%;受春節(jié)假期影響，鄭州3月份成交量出現(xiàn)明顯回升，3月成交48.92萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲39.51%，同比下降39.82%;商品房成交均價(jià)為9470元/㎡，環(huán)比下降1.57%。

　　在商品住宅方面，3月共有11個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，55%的項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)去化達(dá)到60%以上，其中一個(gè)為日光盤(pán)，市場(chǎng)成交表現(xiàn)較好。

　　具體到數(shù)據(jù)上，3月商品住宅供應(yīng)40.14萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲83.18%;成交39.01萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲40.32%，供求比1.03;成交均價(jià)為8655元/㎡，環(huán)比下降1.36%;成交面積前三項(xiàng)目為泰宏建業(yè)國(guó)際城(3.89萬(wàn)㎡，398套)、恒大綠洲(2.48萬(wàn)㎡，229套)、非常旺角(2.04萬(wàn)㎡，246套)。

　　截至3月底，鄭州市商品住宅市場(chǎng)存量為397.1萬(wàn)平方米，存量開(kāi)始小幅震蕩，去化周期約10個(gè)月，去化壓力較小;2011年限購(gòu)市場(chǎng)銷(xiāo)量跌入低谷，去年以來(lái)在以價(jià)換量促動(dòng)下，市場(chǎng)形勢(shì)明顯好轉(zhuǎn)，庫(kù)存壓力明顯緩解。