[摘要] 黃金周，北上廣開發(fā)商霸氣盡顯，除了廣深樓市成交看漲，北京多個即將開盤的項目更規(guī)定，買房人除了需要驗資外，還必須接受一筆從30萬元到80萬元不等的額外費用，被網友譏諷為“購房靠搶”。世聯(lián)地產研究部總監(jiān)吳志輝表示，“在一線城市中，房價中最大的一部分構成因素就是地價，有些項目地價占房價的比例超過六成。
黃金周，北上廣開發(fā)商霸氣盡顯，除了廣深樓市成交看漲，北京多個即將開盤的項目更規(guī)定，買房人除了需要驗資外，還必須接受一筆從30萬元到80萬元不等的額外費用，被網友譏諷為“購房靠搶”。不過有專家發(fā)出預警，當所有人都認定了“升”字時，樓市的風險就真的要來了。
記者采訪多位購房者了解到，擔心房價繼續(xù)上漲是購房者普遍存在的心理。“地王出現直接推動了市場強烈的上漲預期，還為下一輪房價上漲制造條件?！苯衲赀M入9月后，廣深兩地土地價格繼續(xù)上漲，“地王”神話不斷上演。
世聯(lián)地產研究部總監(jiān)吳志輝表示，“在一線城市中，房價中最大的一部分構成因素就是地價，有些項目地價占房價的比例超過六成?！薄暗赝酢钡某霈F對房企、購房者以及周邊區(qū)域的受訪者心理都產生影響，導致房價短期上漲的預期更為強烈。
“一線城市的地價和房價已呈失控狀態(tài)?！睆V東省房協(xié)理事趙卓文表示，無論是悲觀派，還是樂觀派，目前都有一個共識：未來3年中國房地產的地價、房價還要繼續(xù)升，而且地價上升幅度不會低于10%，房價不會低于當地GDP增長和人均可支配收入的增長。
在趙卓文看來，當所有人都認定了一個“升”字，樓市的風險就真的要來了：經過10年的“補漲”、“急升”，城市地價、房價已經到達歷史高位。并且，當前房價已經超過普通城市居民的承受能力，樓市成交量難以放大?！笆O而衰”的苗頭已經出現。
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