還敢闖紅燈嗎？今后個人信用問題將影響購房貸款
據(jù)報道，深圳交警8月31日宣布，將行人和非機動車的部分重點交通違法納入征信系統(tǒng)。行人闖紅燈，將會影響考駕照、租車、找工作甚至買房貸款了。隨著個人征信系統(tǒng)建設管理完善，個人征信情況已經成為買房貸款中衡量信用情況的重要標準，如果借款人在房貸、車貸、助學貸款、信用卡還款等方面，都沒有不良逾期記錄，同等情況下房貸更易獲批。對于逾期次數(shù)較多的貸款人，銀行一般會提高貸款首付或是利率，情節(jié)嚴重者甚至直接拒簽。2015年6月，央行辦公廳官方微博發(fā)布的“信用報告全攻略”顯示，截至2015年4月30日，央行征信系統(tǒng)收錄了8.6億自然人和2000多萬戶企業(yè)的信息，信用報告單日最高查詢量達到了248萬筆。
闖一次紅燈就要影響信用記錄?
深圳市交警局負責人解釋說，首先將逾期未繳納罰款的行人、非機動車違法數(shù)據(jù)納入征信系統(tǒng)，正在研究如何將被處罰2次以上的和不配合執(zhí)法的違法信息加入征信系統(tǒng)。深圳市交警局副局長、新聞發(fā)言人徐煒表示，將與獨立第三方機構合作搭建大數(shù)據(jù)交通管理征信系統(tǒng)，“大數(shù)據(jù)開放給所有征信系統(tǒng)，征得信息主體同意以后，可以調用交警部門的信用記錄，今后包括婚戀網站都有可能查看你是不是闖過紅燈?！?/font>
納入征信記錄會有什么影響?對此，交管部門稱，在深圳，將會對考駕照、駕駛證相關業(yè)務辦理、小汽車搖號申請產生影響，還將研究用于居住證辦理業(yè)務。隨著信用系統(tǒng)在教育、人社、銀行、保險等諸多行業(yè)的不斷深化和完善，這些失信的交通違法者將在就業(yè)、貸款等方面也受到影響。“如果信用記錄不良，那么買房、貸款等事情就會變得很困難?！?/font>
對此，有很多網友表示，只有跟自己生活息息相關的利益掛鉤，才有可能起到一定的震懾作用。闖紅燈等交通違法率高居不下，與對相關違法行為懲處不力等有關。由于不會對個人生活造成太大影響，導致一些人不把交通違法當回事。將道路交通信用與行人個人生活表現(xiàn)“并線”，可以更好地督促行人遵守交通規(guī)則，遏制闖紅燈等交通違法行為。
還有哪些會影響個人信用?
信用卡連續(xù)三次、累計六次逾期還款;房貸月供累計2至3個月逾期或不還款;車貸月供累計2至3個月逾期或不還款;貸款利率上調，仍按原金額支付月供，產生欠息逾期;水、電、燃氣費不按時交款;個人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為;助學貸款拖欠不還款;“睡眠信用卡”不激活還是會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄;信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款;為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款;個人信用報告還會記錄法院部分經濟類判決。因此，欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄。手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用后沒有辦理相關手續(xù)，因欠月租費而形成逾期，也會造成不良記錄;被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。這些和銀行相關的都會產生信用不良記錄。房產行業(yè)幫客戶代辦房貸多年的小黃表示，各家銀行的貸款種類非常多，只要是找銀行貸款發(fā)生透支行為，其間又逾期還貸，借款人就會產生不良記錄，進而影響到房貸的申請?！安粌H如此，我還遇到過審批的貸款年限縮短、首付比例提高、申貸金額減少的情況?！?/font>
不僅如此，早在去年8月，鐵路違章乘車旅客信息納入地方個人信用信息系統(tǒng)的地區(qū)將由原來的上海、浙江擴大至安徽、江蘇，覆蓋整個長三角地區(qū)。對持偽造、涂改車票乘車的;持借用、冒用、偽造、涂改的學生證、殘疾軍人證、傷殘人民警察證、殘疾人證等購買車票并乘車的和無票乘車或越席(級)乘車，經車站工作人員查實，仍拒不辦理補票手續(xù)的違章乘車旅客進行個人身份信息采集，提供給地方政府征信機構、納入有關個人信用信息系統(tǒng)。
個人信用問題影響購房貸款需注意
在瘋狂的樓市下，能搶到一套房著實不易，但如果僅僅因為一張久未使用的信用卡欠著費，造成了個人信用問題，銀行辦不了房貸，是不是要欲哭無淚了。在買房的時候如果你沒有一次性付款的能力，打算按揭購房，那么無論是購買一手房還是二手房，在看好房下定金前，最好先查查自己的個人信用記錄，以免因自己在不知情的情況下造成銀行不良記錄，出現(xiàn)個人信用污點而遭到銀行拒貸。貸款不成既損失了定金，又買不來房子。
2014年5月，王先生與某房產公司簽訂了商品房買賣合同，總價款110萬元;付款方式為王先生于合同簽訂之日支付首付款33萬元，剩余房款申請商業(yè)貸款。就在該合同簽訂次日，王先生便向該公司支付了首付款33萬元。但是，按揭貸款卻一直沒能辦下來。按揭銀行表示，收到過王先生個人住房貸款申請，但其信用不良，不符該行政策，因此該筆貸款審批未通過。2015年6月，該公司向王先生發(fā)送《催款通知書》，表示從按揭銀行處得知王先生未能通過按揭貸款資格審查，要求其接通知10日內一次性支付剩余房款77萬元。7月，王先生向法院起訴要求解除合同，退還購房首付款。王先生表示，在購房洽談過程中，該公司的銷售人員曾向他承諾辦妥相關手續(xù)。法院以按揭貸款不能辦理系王先生的自身原因為由，駁回了其訴訟請求。
針對此事，有律師表示，根據(jù)《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》相關規(guī)定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
業(yè)內人士提醒購房者，若明知自己信用存在問題而有貸款資格風險，不能輕信銷售人員的承諾。
“個人信用記錄千金難買?！便y行業(yè)內人士提醒，廣大市民要養(yǎng)成良好的消費習慣，積極主動地維護個人信用。使用信用卡透支消費，要記得到期還款日，在此時間之前還款，避免逾期還款;每月及時還房貸，貸款利率上調時，則要相應地增加金額支付“月供”，以免欠息逾期;對于長期不使用的信用卡則要及時注銷，以免產生年費而不知，給自己的個人信用“抹黑”。
